5月8日，台州路桥区1宗住宅用地成功出让，由 台州市路桥商城房地产开发有限公司（路桥公共资产） 以底价5.14亿元竞得，成交楼面价9539元/㎡。

该地块为台州路桥区螺洋街道中央山公园南上保地块，出让面积48988㎡，容积率1.0-1.1，建筑面积53886㎡，土地用途为住宅。

根据出让要求，地块二东北角集中配置城市社区邻里中心一处，总建筑面积不少于7700㎡，主要布置社区服务中心、社区就业服务中心、文化创意、众创或创新空间、社区学校、工疗康体服务中心、文化活动中心、全民健身中心、文化展示馆、综合养老服务中心等功能。按套内建筑面积不低于项目住宅总建筑面积的3‰的标准配建居家养老服务用房，其中住宅建筑面积5万㎡以上的最低不少于300㎡；按照人均室内建筑面积0.1㎡或室外活动场地面积0.3㎡设置体育健身设施；按不少于0.12㎡/套配建公共文化设施用房且应不少于50㎡。配建相关配电设施、通信基站、电信用房、生活垃圾分类投放收集设施、邮电综合服务站。临街配建一类公共厕所一处，建筑面积不少于130㎡。

(相关资料图)

▌台土告字【2023】016号

地块位置：路桥区螺洋街道中央山公园南上保地块

建设用地面积：48988㎡（73.48亩）

规划建筑面积：53886㎡

用地性质：住宅用地

起始价：5.14亿元

成交价：5.14亿元

成交楼面价：9539元/㎡

竞得人：台州市路桥商城房地产开发有限公司（路桥公共资产）

地块所处桐屿板块处于发展阶段，现状投资价值较高，周边规划有商场、医院，商业、医疗配套会有所提升，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。容积率较小，有利于打造高端低密度社区，交通便利，邻近地铁S1线，多条公交线路环绕，且距离台州汽车南站地铁站仅1.4km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市(县)重点小学桐屿街道中心小学、省一级重点中学台州市路桥中学、三甲医院上海长海医院台州分院、购物中心万嘉广场等生活配套，周边有天王殿、台州市路桥区螺洋街道保安寺等46个公园景点。

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