（资料图片/牟哥美摄）

【资料图】

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一周新房数据总览

（2023.06.05~2023.06.11）

商品房市场：非住宅尤其车位对市场影响较大，多个车位集中放量支撑供应上涨，车位成交份额减少，带动价格结构回升。

上周新增供应21.46万方，环比上涨110.81%，上周新区高层及多个车位（9.20万方）集中供应支撑；

上周成交面积18.71万方，环比下降47.74%，月初市场调整期，成交大幅回落，尤其住宅、车位；

上周成交均价10261元/㎡，环比上涨13.33%，车位份额减少6个百分点以及商办物业带动价格上涨。

成交区域对比（商品房）：上周渝北区（中央公园、悦来、礼嘉）成交领先，市场热点区域，品牌商聚集，产品线丰富，带动区域成交高位。

上周渝北区、巴南区、江北区、九龙坡区主导成交，成交量占全市成交的26.47%、20.12%、15.43%、10.86%，其他区域成交占比较低。

商品住宅市场：新区高层项目（北京城建龙樾生态城4.88万方）支撑供应上涨，月初影响成交回落，价格受核心及近郊项目带动小幅上涨。

上周，住宅市场备案建面均价为15701元/㎡，环比上涨3%，同比上涨13%；

供应面积12.12万方，环比上涨50%，同比上涨10%；

备案面积8.31万方，环比下降49%，同比上涨4%。

成交区域对比（住宅）：上周渝北区（中央公园、悦来、礼嘉）成交领先，市场热点区域，品牌商聚集，产品线丰富，带动区域成交高位。

上周渝北区、巴南区、北碚区、江北区主导成交，成交量占全市成交的35.76%、15.40%、10.92%、10.18%，其他区域成交占比较低。

02

商品住宅各业态供销数据

高层市场：上周西、北区多个项目支撑供应，成交大幅下滑，核心区（观音桥）及北区热点区域（中央公园）成交为主，价格结构上涨。

上周，高层市场备案建面均价为15991元/㎡，环比上涨3%，同比上涨21%；

供应面积7.75万方，环比上涨114%，同比上涨66%；

备案面积3.87万方，环比下降45%，同比上涨26%。

洋房市场：市场走量明显减缓，供应持续低位，集中备案量减少，成交下降超6成，中央公园、蔡家、跳蹬成交为主，价格下降。

上周，洋房市场备案建面均价为14618元/㎡，环比下降3%，同比上涨6%；

供应面积4.37万方，环比下降1%，同比下降16%；

备案面积3.12万方，环比下降61%，同比下降21%。

别墅市场：上周无供应，阳光100阿尔勒（0.41万方）监管备案支撑成交，礼嘉项目（礼玉金湾0.24万方，19698元/㎡）集中成交带动价上涨。

上周，别墅市场成交建面均价为17420元/㎡，环比上涨8%，同比上涨5%；

供应面积无，环比下降100%，同比下降100%；

备案面积1.32万方，环比上涨16%，同比上涨43%。

上周成交排行榜：

03

一周加推

加推汇总：上周加推量上涨，西区推盘量较大，凤玺台、焕城项目依靠地段、产品等去化较好，带动整体去化率上涨。共计8个项目加推，推出房源568套，去化率34%；

从加推业态来看，上周小高层、洋房加推，小高层以观宸为主，洋房主要为科学城凤玺台加推，去化率较高，别墅持续无加推。

从加推板块来看，上周以核心区及西区二环组团加推为主，白市驿为凤玺台项目、观音桥为观宸项目带动认购率高位。

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一周热点

重庆住房公积金租房提取额度再提高，多子女家庭最高可提至5400元

6月8日，重庆市住房公积金管理中心发布提高住房公积金租房提取额度。其中缴存人家庭在重庆市辖区内无房且租赁商品住房的，提取额度按以下标准执行：

中心城区：

缴存人每人最高提取额度提高到1800元/月，多孩家庭每人提高到2700元/月；

夫妻双方最高提取额度提高到3600元/月，多孩家庭夫妻双方提高到5400元/月；

中心城区外其他区县：

缴存人每人最高提取额度提高到1500元/月，多孩家庭每人提高到2250元/月；

夫妻双方最高提取额度提高到3000元/月，多孩家庭夫妻双方提高到4500元/月。

主要影响：

此次新政加大对缴存人租房提取支持力度，进一步减轻新市民、青年人等无房群体的房租支付压力，降低居住成本，助力解决居民住房问题，同时也将激发租赁住房需求释放，促进住房租赁市场发展。

（数据来源：协卓机构）

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