韩国到底怎么了？

(资料图片仅供参考)

据报告显示，韩国自杀率和低出生率都排世界第一。就在4月份，韩国就爆出了17起全租房诈骗受害人自杀的悲剧，到底是咋回事？

这就要说到韩国一种魔幻的租房制了,也就是所谓的全租房。租客按照房价50%-80%的比例上交押金，住个1-2年。重点是，退租之下，押金全额退回.....乍看一下，这不就是白嫖吗？所以啊，大多数韩国人都果断选择白嫖。

那有人就问了，能交那么多押金，为啥不自己直接买了？其实租客也没那么多钱，人家就找银行借，租期一到马上归还，反正每个月还的利息比房子的月租低多了。你想想，能用住郊区的租金住到市中心去，爽不爽嘞？

那对房东来说，收了一大笔押金又可以交首付买房，买来的房子再租出去，有狠人就靠这招已经在首尔有千套房产。这策略看着是不错，房东疯狂炒房敛金，租客也能便宜租房，银行还能躺着收利息。

呵呵，哪来天下掉馅饼这种好事？这必须得有两个前提条件：

一是这房价必须一直上涨！另一个是银行的利率得低，低到房东能还房贷能周转，低到租客的利息比租金低。

很多人看来，房价一直上涨已经很离谱了，但韩国近几年的房价确实是涨势喜人。在房东们用魔法打败魔法的骚操作下，过去5年里，韩国房价一路上涨了80%。首尔市中心更是以15万元人民币/平方米的价格，高居全球榜单第二位。所以现在这一跌更致命，甚至有房东一睁眼几亿都没了。雪上加霜的是，从去年开始美联储一个劲儿加息，靠出口经济救命的韩国就不得不跟着加息。

这楼市一跌，利率走高，房东投资失败，资金链断裂。咋办？三十六计，走为上计。

据统计，光是22年，韩国就发生了2073起全租房保证金被吞案，房东返不了押金，携款潜逃。

惨的就是房客。租约到期拿不到保证金，房子也被银行收回，身上还有几千万的贷款要还。房钱两空后，在绝望下，有些人走上了自杀这一条不归路。

其实这并不是韩国第一次暴雷了，比如之前韩国炒币，20多万韩国人倾家荡产，更早之前其实也出现过房地产泡沫事件。明明有前车之鉴，还是有不少韩国人对炒房炒币前赴后继，因为大家太渴望暴富了。

韩国社会阶级固化，上升渠道狭小，经济下行，普通人想要改变命运，那就只能努力学习进名校，结果发现，自己根本交不起昂贵的补课费，逆天改命好难。经济下行，求职困难，频频失业，生活窘迫，高自杀率和低生育率变得合理起来，躺平和冒险也无可指摘。

那么，该如何营造宽松的社会环境？如何降低抚养子女的成本？该如何让年轻人相信努力会被看见，值得深思。

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